Behagliche Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten in praktischer Wohnlage von Borken-Burlo!
Energieeffizienz trifft auf Behaglichkeit und Moderne! Eine Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten ist unbezahlbar? Nicht bei uns. Wir bieten Ihnen hier eine perfekt dimensionierte Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern + Büro, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum im Keller und eigenem Garten mit Terrasse an. Die Wohnfläche mit ca. 90m² bietet mit 3 möglichen Schlafzimmern vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Auf einen eigenen Garten mit Terrasse müssen Sie ebenfalls nicht verzichten. Die Wohnung ist Teil eines Bauprojektes, was die Kernsanierung eines Gebäudes aus dem Jahr 1962 umfasst. Hier bleibt kein Stein auf dem Anderen, Sie erwerben eine Immobilie im Neubaumaßstab, sowohl die Energieeffizienz, Technik als auch die Ausstattung betreffend. Im Dachgeschoss entsteht eine weitere Wohnung, sodass die Eigentümergemeinschaft (WEG) aus lediglich zwei Parteien besteht. Zur Wohnung gehören zudem zwei Pkw-Stellplätze.
Wir unterstützen Sie auch gerne in allen Belangen rund um das Thema Immobilien-Finanzierung. Für die Neuerstellung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE gibt es Stand heute (02/2025) interessante Finanzierungsmöglichkeiten, die wir Ihnen gerne im Detail erläutern. Vereinbaren Sie daher gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns und überzeugen sich persönlich von diesem einzigartigem Angebot.
Das idyllische Borken-Burlo ist ein Stadtteil der Kreisstadt und im schönen Westmünsterland gelegen. Die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze sowie die gute Anbindung an die B70 und B67 macht Burlo auch für Pendler sehr attraktiv. Auch das niederländische Autobahnnetz ist in kurzer Entfernung um die N 318/319 an der A 18/A 12 bzw. A 1 erreichbar. Die Highlights in Borken-Burlo sind sicherlich der Klostersee sowie das Naturschutzgebiet Burloer Venn. Die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen in die nächst größeren Städte wie Borken, Rhede oder Bocholt lässt in Verbindung mit der ländlichen Idylle keine Wünsche offen. Es gibt Sportplätze, eine Turnhalle, die Astrid-Lindgren-Grundschule, zwei Kindergärten, und das Gymnasium Mariengarden mit bestem Ruf. Besorgungen des täglichen Lebens wie Apothekengänge, Arztbesuche und Lebensmitteleinkäufe erledigen Sie in wenigen Gehminuten, praktisch direkt vor der Haustür.
