Gepflegtes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in attraktiver Lage von Oeding!
In gewachsener und gefragter Wohnlage von Südlohn-Oeding, nur wenige Minuten von der niederländischen Grenze entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 636 m².
Das Wohnhaus wurde im Zuge einer Baumaßnahme im Jahr 1989 an ein bereits bestehendes Wohngebäude angebaut, bildet jedoch eine in sich abgeschlossene und eigenständige Wohneinheit. Dadurch verbindet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer interessanten baulichen Konstellation.
Das Raumangebot überzeugt durch eine familienfreundliche und zugleich komfortable Aufteilung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sich die Immobilie hervorragend für Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Familien eignet. Die gepflegte Gesamterscheinung vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen ausgesprochen angenehmen Eindruck.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Gebäudes. Hier steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft und Abstellzwecke bietet. Zur zeitgemäßen Ausstattung der Immobilie gehört zudem die im Jahr 2010 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 9,6 kWp. Sie ergänzt die Immobilie um eine zeitgemäße Möglichkeit zur eigenen Stromerzeugung und trägt damit zu einem nachhaltigen Energiekonzept des Hauses bei.
Besonders reizvoll ist zudem der Außenbereich. Von der überdachten Terrasse eröffnet sich ein schöner Blick in den gepflegten und ansprechend angelegten Garten. Ob beim Frühstück im Freien, beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden oder bei einem ruhigen Abend – Terrasse und Garten schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Zuhause.
Das im Rahmen des Verkaufs vorgesehene Grundstück umfasst nach der noch durchzuführenden Grundstücksteilung ca. 636 m² und bietet damit ein attraktives Platzangebot rund um das Wohnhaus.
Die Lage in Oeding verbindet ruhiges und angenehmes Wohnen mit den besonderen Vorzügen der unmittelbaren Grenzregion. Die Niederlande befinden sich praktisch vor der Haustür und sind in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Oeding eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ein attraktives Wohnumfeld.
Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen gepflegten Garten und die besondere Lage im deutsch-niederländischen Grenzgebiet zu schätzen wissen.
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Die Gemeinde Südlohn-Oeding mit ihren rund 9.000 Einwohnern liegt idyllisch im westlichen Münsterland, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit, ihre hohe Lebensqualität und ihre grenznahe Lage zu den Niederlanden bekannt ist. Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Oeding und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur sowie durch ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Angebot an Sport-, Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten, die das gesellschaftliche Leben im Ort prägen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Rad- und Wanderwege durch die typische münsterländische Parklandschaft bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden. Die beliebte niederländische Grenzstadt Winterswijk liegt nur wenige Autominuten entfernt und ist auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Winterswijk ist bei vielen Bewohnern der Region ein beliebtes Ausflugsziel und überzeugt mit einer lebendigen Innenstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften.
Ein besonderes Highlight ist der weit über die Region hinaus bekannte Wochenmarkt in Winterswijk. Dieser findet regelmäßig im historischen Ortszentrum statt und zieht Besucher aus Deutschland und den Niederlanden gleichermaßen an. Frische Lebensmittel, Blumen, Käse- und Fischspezialitäten sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot verleihen dem Markt eine besondere Atmosphäre und machen ihn zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Gäste.
Auch verkehrstechnisch ist Oeding hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße 70 sowie die Umgehung zur Bundesstraße 67 sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Dadurch ist der Standort auch für Pendler sehr attraktiv. Zusätzlich besteht über die Bundesautobahn 31 und die Bundesautobahn 3 eine sehr gute Anbindung an das Ruhrgebiet sowie weitere Regionen in Nordrhein-Westfalen.
Darüber hinaus ist auch das niederländische Autobahnnetz in kurzer Entfernung erreichbar. Über die Grenzverbindungen der N318 und N319 gelangt man schnell zu den niederländischen Autobahnen A18, A12 und A1.
Auch internationale Ziele sind gut erreichbar: Die Flughäfen Flughafen Münster/Osnabrück und Flughafen Düsseldorf befinden sich jeweils etwa eine Autostunde entfernt.
Insgesamt verbindet Oeding eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit den Vorteilen der grenznahen Lage zu den Niederlanden. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, hoher Freizeitqualität und der Nähe zur lebendigen Stadt Winterswijk macht diesen Standort besonders attraktiv zum Wohnen und Leben.
