Großzügige Dachgeschosswohnung mit Loggia in Borken – Sofort bezugsfrei!
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten, geradlinigen Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Wohnfläche von ca. 86 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm überschaubares Wohnumfeld.
Die gelungene Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders praktisch präsentiert sich auch der Küchenbereich: Direkt an die Küche schließen sich ein Hauswirtschafts-raum bzw. ein separater Vorratsraum an. Kurze Wege und wertvoller Stauraum machen diesen Bereich ausgesprochen alltagstauglich.
Für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Sie unterstreicht den Wohnkomfort und ermöglicht zugleich eine flexible Möblierung ohne störende Heizkörper.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.
Das Dachgeschosswohnung wurde 1983 erbaut und zuletzt im Jahre 2023 modernisiert. Die klare Grundrissgestaltung, die großzügige Wohnfläche und die attraktive Wohnlage machen diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause mit viel-fältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Auf die Wohnung entfällt ein Miteigentumsanteil von 200/1000 am gemeinschaftlichen Eigentum.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen oder zur Vermietung übernommen werden. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und die Vorzüge eines kleinen Mehrfamilienhauses miteinander verbinden möchten.
Wir unterstützen Sie auch gerne in allen Belangen rund um das Thema Immobilien-Finanzierung. Vereinbaren Sie daher gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot.
Die Immobilie befindet sich in der Kapellenstraße 29 in 46325 Borken und überzeugt durch ihre angenehm zentrale und zugleich wohnlich geprägte Lage. Nur rund einen Kilometer von der Borkener Innenstadt entfernt, verbindet der Standort kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einem gewachsenen und attraktiven Wohnumfeld.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich bereits in wenigen hundert Metern Entfernung. Auch die Borkener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Cafés und Dienstleistungen lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Lage. Die Johann-Walling-Schule befindet sich ebenfalls an der Kapellenstraße und ist auf kurzem Wege erreichbar. Darüber hinaus befinden sich weitere Schulen und Kindertageseinrichtungen im näheren Umfeld. Borken bietet insgesamt ein breit gefächertes Bildungs- und Betreuungsangebot und damit attraktive Rahmenbedingungen für Familien mit Kindern.
Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die unmittelbare Nähe zur Borkener Aa. Der entlang des Flusslaufs verlaufende Rad- und Fußweg lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein und schafft einen attraktiven Ausgleich zum Alltag. So verbindet die Lage die Vorzüge kurzer Wege in die Innenstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert im direkten Wohnumfeld.
In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem die Niederlassung der Schönstätter Marienschwestern, deren gepflegtes und von Grün geprägtes Umfeld den ruhigen und angenehmen Charakter der Wohnlage zusätzlich unterstreicht.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der Bahnhof Borken liegt rund 900 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Über die Bundesstraßen B67 und B70 besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch die A31 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Für Freizeit, Sport und Erholung bietet Borken vielfältige Möglichkeiten. Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie ein umfangreiches Sport-, Kultur- und Freizeitangebot tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität der Stadt bei.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und hohem Freizeitwert aus – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in attraktiver Lage von Borken.
